Presidente Médici - Ribeirão Preto/SP
Sônia & Ramalho Imóveis - Sou uma imobiliária diferente, que te empodera para tomar as melhores decisões. Cód.: V25202 Principais informações do imóvel: - Apto no Ed. Rejane (Presidente Médici) - 02 dormitórios - 01 sala de tv, jantar - 01 cozinha - 01 banheiro social - 01 lavanderia - 01 vaga de garagem - 51.38m² de área construída Obs: A imobiliária se reserva ao direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de seus imóveis, sem aviso prévio.
Residencial Greenville - Ribeirão Preto/SP
Sônia & Ramalho Imóveis ? Sou uma imobiliária diferente, que te empodera para tomar as melhores decisões. ;) Cód.: 25199 Principais informações do imóvel: - Apto no Reino da Escócia, todo reformado - Sala: sala de estar/jantar com teto com sanca e luz de led, ventilador de teto, painel de tv com rack, janelão com tela e cortina de tecido. Piso trocado em mar/22. - Cozinha: cozinha/área de serviço com teto com sanca e luz de led, balcão de granito para sala, rico em armários com balcão móvel, janela com tela e persiana. Novos armários e pia com extensão do granito instalados em mar/22. - Quarto 1: teto com sanca e luz de led, armário embutido de 4 portas de correr, cortina de tecido, janela com tela e ar condicionado higienizado em jan/23. - Quarto 2: armário embutido de 2 portas de correr, papel de parede, prateleiras, persiana e janela com tela. - Banheiro: box com blindex, armário com balcão de granito e cesto para roupa suja. Revestimento da parede trocado em mar/22. Condomínio oferece: - Garagem coberta - Ronda noturna de moto - Piscina adulto - Piscina infantil - Quadra poliesportiva - Quadra de society - Playground - Brinquedoteca - Academia - Pista de cooper - 2 salões de festas com churrasqueira - 1 Quiosque com churrasqueira - Mercadinho interno - Bloco reformado a área comum, sem elevador, só escadas. - 44m² de construção -Investimento venda: R$ 185.000,00 Obs.: como imobiliária, me reservo o direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade
Iguatemi - Ribeirão Preto/SP
Sônia & Ramalho Imóveis - Sou uma imobiliária diferente, que te empodera para tomar as melhores decisões. Cód.: V25197 Principais informações do imóvel: - Apartamento - Bairro Jardim Paulista - Condomínio Edifício Liberty House - Sala 2 Ambientes - Cozinha - Lavanderia - 2 Suítes com armários - 3 banheiros - Área de serviço com armários - 2 vaga de garagem Dimensões: - 68,00m² de área útil Principais informações do condomínio: Área da piscina (sauna) Área de Churrasco Salão de Festa Academia Sala de computador Investimento venda: R$ 300.000,00 Obs: A imobiliária se reserva ao direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de seus imóveis, sem aviso prévio.
Residencial das Américas - Ribeirão Preto/SP
Sônia & Ramalho Imóveis - Sou uma imobiliária diferente, que te empodera para tomar as melhores decisões. ;) Cód.: L25196 Principais informações do imóvel: - Apartamento - Bairro Residencial das Américas - Edifício Barbados - 2 dormitórios - Banheiro social - Sala de TV - Cozinha - Área de serviço - 1 vaga de garagem Dimensões: - 46 m² de Área Útil Investimento locação: R$ 750,00 Investimento Venda: R$ 120.000,00 Investimento IPTU: R$ 26,85 Obs.: como imobiliária, me reservo o direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de meus imóveis, sem aviso prévio.
Ipiranga - Ribeirão Preto/SP
Sônia & Ramalho Imóveis ? Sou uma imobiliária diferente, que te empodera para tomar as melhores decisões. ;) Cód.: V25194 Principais informações do imóvel: - Casa térrea - Bairro Ipiranga - 3 dormitórios - 3 banheiros - Cozinha - Sala - Lavanderia - Escritório - Quintal - 4 vagas de garagem Dimensões: - 268,38 m² de terreno - 188,28 m² de área construída Informações bônus: - Próximo à Academia - Próximo à supermercado - Próximo a Faculdade Anhanguera - Churrasqueira - Clara boia - Edícula com sala, cozinha, dormitório e banheiro Investimento venda: R$ 350.000,00 Obs.: como imobiliária, me reservo o direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de meus imóveis, sem aviso prévio.
Vila Pompéia - Ribeirão Preto/SP
Sônia & Ramalho Imóveis ? Sou uma imobiliária diferente, que te empodera para tomar as melhores decisões. ;) Cód.: 25193 Principais informações do imóvel: -2 quartos -1 quarto com suíte, -ar condicionado e ventilador de teto, outro com ventilador de teto -guarda roupa embutido, -sala com ventilador de teto, -banheiros com blindex e armários, -cozinha ampla com armários, -área de churrasco, -área de serviço com armários em alumínio -garagem com portão eletrônico - Piso vinílico. - Ótima oportunidade - Ótima localização - Próximo a estabelecimentos comerciais Dimensões: - 146,00m² de área construída Investimento venda: R$ 310.000,00 Obs.: como imobiliária, me reservo o direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade
Centro - Ribeirão Preto/SP
Sônia & Ramalho Imóveis ? Sou uma imobiliária diferente, que te empodera para tomar as melhores decisões. ;) Cód.: V25192 Principais informações do imóvel: - Apartamento padrão - Bairro Centro - Condomínio Edifício Luiz Gaetani - 1 suíte - 2 dormitórios - Cozinha - Banheiro de serviço - Lavanderia - 1 vaga de garagem Dimensões: - 94,00 m² de área útil Informações bônus: - Próximo ao Carrefour Bairro Rui Barbosa - Próximo à academia - Próximo ao Shopping Santa Úrsula - Armários planejados - Sacada - Box blindex Investimento venda: R$ 230.000,00 Investimento condomínio: R$ 715,00 Obs.: como imobiliária, me reservo o direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de meus imóveis, sem aviso prévio.
Centro - Ribeirão Preto/SP
Sônia & Ramalho Imóveis - Sou uma imobiliária diferente, que te empodera para tomar as melhores decisões. ;) Cód.: L25191 Principais informações do imóvel: Prédio 1 Térreo - Ampla recepção com uma sala - 2 salas grandes com 2 banheiros 1° andar - 6 salas grande - Banheiro 2° andar - 6 salas grande - Banheiro 3° andar - Auditório - Passarela que liga prédio 1 e prédio 2 Prédio 2 com elevador Térreo - Amplo salão com 2 salas 1° andar - 5 salas amplas - Banheiro 2° andar - 5 salas amplas - Banheiro 3° andar - Auditório - Estacionamento para 8 veículos Dimensões: - 959,13 m² de Terreno - 2.500,00 m² de Área Construída Informações bônus: Investimento locação: R$ 45.000,00 Investimento IPTU: R$ 1.765,32 Obs.: como imobiliária, me reservo o direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de meus imóveis, sem aviso prévio.
Real Sul - Ribeirão Preto/SP
Sônia & Ramalho Imóveis ? Sou uma imobiliária diferente, que te empodera para tomar as melhores decisões. ;) Cód.: 25190 Principais informações do imóvel: -3 suítes completas em armários e iluminação, -sala ampla integrada com a cozinha planejada, -churrasqueira, -cook-top e coifa de ilha -piscina aquecida, -aquecimento solar na casa, -cortinas automatizadas, -infra ar condicionado, -box nos banheiros modelo elegance -acabamento de alto padrão. -4 vagas sendo 2 cobertas - Ótima oportunidade - Casa Alto Padrão Vivendas da Mata - Real Sul - Pronto para morar Dimensões: - 273,00m² de terreno Investimento venda: R$ 1.369.000,00 Obs.: como imobiliária, me reservo o direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade
Residencial Greenville - Ribeirão Preto/SP
Sônia & Ramalho Imóveis ? Sou uma imobiliária diferente, que te empodera para tomar as melhores decisões. ;) Cód.: V25188 Principais informações do imóvel: Lindo apto no Residencial Greenville. Prédio baixo, apenas 4 unidades, condomínio barato. - 2 dormitórios com armários - 1 suíte - 1 banheiro social completo com blindex, gabinete, espelho - Cozinha planejada - Sala de tv, jantar - Lavanderia - 1 Vaga de garagem Ar Condicionado quente e Frio: Nos 2 quartos e na Sala Ventilador de teto: Na Sala e na Cozinha Chuveiro: Multitemperaturas Lorenzetti nos 2 banheiros Espelho na Sala, nos 2 quartos e nos 2 banheiros Dimensões: 54m² área construída Investimento venda: R$ 230.000,00 Obs.: como imobiliária, me reservo o direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de meus imóveis, sem aviso prévio.
Jardim Irajá - Ribeirão Preto/SP
Sônia & Ramalho Imóveis - Sou uma imobiliária diferente, que te empodera para tomar as melhores decisões. Cód.: V25185 Lindo apartamento ao lado da Av. Professor João Fiusa Principais informações do imóvel: - Belíssimo e amplo apartamento - 3 suítes - lavabo - sala 3 ambientes - cozinha planejada - - despensa - lavanderia - completo em armários planejados em todo o apartamento - roupeiro - 2 vagas de garagem paralelas - lazer completo e portaria 24h. Obs: A imobiliária se reserva ao direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de seus imóveis, sem aviso prévio.
Jardim Nova Aliança - Ribeirão Preto/SP
Sônia & Ramalho Imóveis - Sou uma imobiliária diferente, que te empodera para tomar as melhores decisões. ;) Cód.: 25184 Principais informações do imóvel: - Cobertura - Bairro Nova Aliança - 4 dormitórios - 3 suítes sendo a master com banheira - 6 banheiros - Sala ampla - Sacada gourmet com fechamento em vidro - Cozinha planejada - Área de serviço - Spa com cascata e iluminação em LED - 4 vagas de garagem Dimensões: - 240 m² de Área Útil Informações bônus: - Próximo ao Ribeirão Shopping - Sistema de aquecimento solar - Iluminação controlada por Alexa - Ar condicionados - Rico em armários - Dois depósitos independentes no subsolo - Carregador Wallbox BMW nas 4 vagas de garagem Principais informações do condomínio: - Portaria 24 horas - Salão de festas - Piscina - Churrasqueira - Academia - Playground - Quadra poliesportiva Investimento venda: R$ 1.850.000,00 Investimento locação: R$ 9.500,00 Investimento condomínio: R$ 1.500,00 Investimento IPTU: R$ 353,46 Obs.: como imobiliária, me reservo o direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de meus imóveis, sem aviso prévio.
Ribeirânia - Ribeirão Preto/SP
Sônia & Ramalho Imóveis ? Sou uma imobiliária diferente, que te empodera para tomar as melhores decisões. ;) Cód.: V25181 Principais informações do imóvel: - Apartamento - Bairro Ribeirânia - Condomínio Recanto da Lagoinha - 2 dormitórios - 1 banheiro - Cozinha americana - Lavanderia - 1 vaga garagem coberta Dimensões: - 46,28 m² de área útil Informações bônus: - Próximo ao Novo Shopping - Próximo à supermercados e padarias - Armários - Blindex Principais informações do condomínio: - Portaria 24 horas - Playground - Área de churrasco - Quadra esportiva Investimento venda: R$ 160.000,00 Investimento condomínio: R$ 250,00 Obs.: como imobiliária, me reservo o direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de meus imóveis, sem aviso prévio.
Quinta da Boa Vista - Ribeirão Preto/SP
Sônia & Ramalho Imóveis ? Sou uma imobiliária diferente, que te empodera para tomar as melhores decisões. ;) Cód.: 25177 Principais informações do imóvel: - Ótima oportunidade - Terreno Vivendas da Mata - Portal Aroeira - Terreno plano - Pronto para construir Dimensões: - 479,00m² de terreno Investimento venda: R$ 398.000,00 Obs.: como imobiliária, me reservo o direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade
Ribeirânia - Ribeirão Preto/SP
Sônia & Ramalho Imóveis ? Sou uma imobiliária diferente, que te empodera para tomar as melhores decisões. ;) Cód.: V25176 Principais informações do imóvel: - Apartamento no bairro Ribeirânia - Condomínio Vista Ribeirânia - 10° andar - 02 dormitórios - 01 suíte - Sala dois ambientes - 02 banheiros - Cozinha - Varanda gourmet completa c/ ponto de gás - Espaço extra de Armários - Exclusiva janela piso ao teto na suite - Lavanderia - 01 vaga de garagem Dimensões: - 60,00 m² de área útil Informações bônus: - Face sombra - De frente - Automação Residencial já instalada na iluminação - Acabamento de alto padrão - Piso em porcelanato 60x60 - 100% preparado para AirBnb - Tomada USB na sala/estar - Medição Individualizada de Água, Luz e Gás - 3 Pontos de Ar condicionado SPLIT (sala e quartos) - Balcão Americano e ambientes integrados (mais conforto e espaço) - Todos banheiros com ventilação natural - Mármore Travertino nos banheiros - Granito na cozinha, balcão e varanda gourmet - Acabamento premium e de alto padrão - Torre única com 2 Elevadores - Próximo à UNAERP - Próximo ao Hospital São Francisco - Próximo ao Fórum - Próximo ao Novo Shopping - Próximo do Parque Curupira Principais informações do condomínio: - Portaria remota e automatizada 24 horas - Controle de acesso por aplicativos - Salão de festas - Espaço para yoga com vista panorâmica - Área gourmet - Academia e espaço Fit - Jacuzzi e Solarium com espreguiçadeiras no terraço - 02 Elevadores - Câmeras de segurança Investimento venda: R$ 415.000,00 Investimento condomínio: R$ 350,00 Previsão de entrega: 03/2023 Obs.: como imobiliária, me reservo o direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de meus imóveis, sem aviso prévio.
Nova Ribeirânia - Ribeirão Preto/SP
Sônia & Ramalho Imóveis ? Sou uma imobiliária diferente, que te empodera para tomar as melhores decisões. ;) Cód.: V25171 Principais informações do imóvel: - Apartamento reformado térreo - Bairro Nova Ribeirania - 01 suíte - 03 dormitórios - 02 banheiros - 01 vaga de garagem - Ampla sala de estar com sacada - Cozinha com armários - Quintal com área de serviço Dimensões: - 80,00 m² de área útil Informações bônus: - Próximo à UNAERP - Próximo ao Hospital São Francisco - Próximo ao Fórum - Próximo ao Novo Shopping - Próximo do Parque Curupira Investimento venda: R$ 350.000,00 Investimento condomínio: R$ 140,00 Obs.: como imobiliária, me reservo o direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de meus imóveis, sem aviso prévio.
Sumarezinho - Ribeirão Preto/SP
Sônia & Ramalho Imóveis - Sou uma imobiliária diferente, que te empodera para tomar as melhores decisões. ;) Cód.: L25170 Principais informações do imóvel: - Amplo salão comercial - Bairro Sumarezinho - 2 Banheiros - Salão superior Dimensões: - 175,15 m² de Terreno - 70 m² de Área Construída Investimento locação: R$ 1.700,00 Investimento IPTU: R$ 50,00 Obs.: como imobiliária, me reservo o direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de meus imóveis, sem aviso prévio.
Vila Hípica - Ribeirão Preto/SP
Sônia & Ramalho Imóveis - Sou uma imobiliária diferente, que te empodera para tomar as melhores decisões. Cód.: V25168 Principais informações do imóvel: - Casa no bairro Jr. Aeroporto - Sala 2 Ambientes - Cozinha planejada - 1 dormitórios - 1 banheiros - 2 vaga de garagem - Salão Comercial de esquina junto. Dimensões: - 180,00m² de área útil - 71,58,00m² de área construída Obs: A imobiliária se reserva ao direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de seus imóveis, sem aviso prévio.
Alto da Boa Vista - Ribeirão Preto/SP
Sônia & Ramalho Imóveis ? Sou uma imobiliária diferente, que te empodera para tomar as melhores decisões. ;) Cód.: 25167 Principais informações do imóvel: - Ótima oportunidade - Terreno de esquina no Alto da Boa Vista - Murado - Portão - Com projeto comercial já aprovado Dimensões: - 594m² de terreno Investimento venda: R$ 800.000,00 Obs.: como imobiliária, me reservo o direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade
Ribeirânia - Ribeirão Preto/SP
Sônia & Ramalho Imóveis ? Sou uma imobiliária diferente, que te empodera para tomar as melhores decisões. ;) Cód.: V25165 Principais informações do imóvel: - Apartamento no bairro Ribeirânia - Condomínio Vista Ribeirânia - 7° andar - 02 dormitórios - 01 suíte - Sala dois ambientes - 02 banheiros - Cozinha - Varanda gourmet completa c/ ponto de gás - Área de Estudos / Escritório / HomeOffice - Espaço extra de Armários - Exclusiva janela piso ao teto na suite - Lavanderia - 01 vaga de garagem Dimensões: - 60,00 m² de área útil Informações bônus: - Automação Residencial já instalada na iluminação - Acabamento de alto padrão - Piso em porcelanato 60x60 - 100% preparado para AirBnb - Tomada USB na sala/estar - Medição Individualizada de Água, Luz e Gás - 3 Pontos de Ar condicionado SPLIT (sala e quartos) - Balcão Americano e ambientes integrados (mais conforto e espaço) - Todos banheiros com ventilação natural - Mármore Travertino nos banheiros - Granito na cozinha, balcão e varanda gourmet - Acabamento premium e de alto padrão - Torre única com 2 Elevadores - Próximo à UNAERP - Próximo ao Hospital São Francisco - Próximo ao Fórum - Próximo ao Novo Shopping - Próximo do Parque Curupira Principais informações do condomínio: - Portaria remota e automatizada 24 horas - Controle de acesso por aplicativos - Salão de festas - Espaço para yoga com vista panorâmica - Área gourmet - Academia e espaço Fit - Jacuzzi e Solarium com espreguiçadeiras no terraço - 02 Elevadores - Câmeras de segurança Investimento venda: R$ 400.000,00 Investimento condomínio: R$ 350,00 Previsão de entrega: 03/2023 Obs.: como imobiliária, me reservo o direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de meus imóveis, sem aviso prévio.
Ribeirânia - Ribeirão Preto/SP
Sônia & Ramalho Imóveis ? Sou uma imobiliária diferente, que te empodera para tomar as melhores decisões. ;) Cód.: V25163 Principais informações do imóvel: - Apartamento no bairro Ribeirânia - Condomínio Vista Ribeirânia - 02 dormitórios - 01 suíte - Sala dois ambientes - 02 banheiros - Cozinha - Varanda gourmet completa c/ ponto de gás - Área de Estudos / Escritório / HomeOffice - Espaço extra de Armários - Exclusiva janela piso ao teto na suite - Lavanderia - 02 vagas de garagem Dimensões: - 60,00 m² de área útil Informações bônus: - Automação Residencial já instalada na iluminação - Acabamento de alto padrão - Piso em porcelanato 60x60 - 100% preparado para AirBnb - Tomada USB na sala/estar - Medição Individualizada de Água, Luz e Gás - 3 Pontos de Ar condicionado SPLIT (sala e quartos) - Balcão Americano e ambientes integrados (mais conforto e espaço) - Todos banheiros com ventilação natural - Mármore Travertino nos banheiros - Granito na cozinha, balcão e varanda gourmet - Acabamento premium e de alto padrão - Torre única com 2 Elevadores - Próximo à UNAERP - Próximo ao Hospital São Francisco - Próximo ao Fórum - Próximo ao Novo Shopping - Próximo do Parque Curupira Principais informações do condomínio: - Portaria remota e automatizada 24 horas - Controle de acesso por aplicativos - Salão de festas - Espaço para yoga com vista panorâmica - Área gourmet - Academia e espaço Fit - Jacuzzi e Solarium com espreguiçadeiras no terraço - 02 Elevadores - Câmeras de segurança Investimento venda: R$ 400.000,00 Investimento condomínio: R$ 350,00 Previsão de entrega: 03/2023 Obs.: como imobiliária, me reservo o direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de meus imóveis, sem aviso prévio.
Centro - Ribeirão Preto/SP
Sala comercial
Centro - Ribeirão Preto/SP
Sônia & Ramalho Imóveis - Sou uma imobiliária diferente, que te empodera para tomar as melhores decisões. Cód.: V25158 Principais informações do imóvel: - Apartamento - Bairro Centro - Edifício Pereira Ramos - Sala - Cozinha - 2 banheiros - Área de serviço - Não possui vagas de garagem Obs: A imobiliária se reserva ao direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de seus imóveis, sem aviso prévio. Dimensões: - 105m² de área útil
Centro - Ribeirão Preto/SP
Sônia & Ramalho Imóveis ? Sou uma imobiliária diferente, que te empodera para tomar as melhores decisões. ;) Cód.: V25156 Principais informações do imóvel: - Terreno - Bairro Vila Seixas Dimensões: - 256,00 m² de terreno - 8x32 Informações bônus: - Próximo à academia - Próximo à supermercado - Residencial e comercial Investimento venda: R$ 223.000,00 Obs.: como imobiliária, me reservo o direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de meus imóveis, sem aviso prévio.
Jardim Manoel Penna - Ribeirão Preto/SP
Sônia & Ramalho Imóveis - Sou uma imobiliária diferente, que te empodera para tomar as melhores decisões. Cód.: V 25155 Principais informações do imóvel: - Apartamento Térreo - Bairro Manoel Pena - Condomínio Parque do Rosário Sul - Sala - Cozinha planejada Lava louça embutida - 2 dormitórios com armário - 1 banheiro - Área de serviço - 1 vaga de garagem Dimensões: - 48,00m² de área útil - 48,00m² de área construída Investimento venda: R$ 180.000,00 Investimento condomínio: R$ 320,00 Obs.: como imobiliária, me reservo o direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade
Sumarezinho - Ribeirão Preto/SP
Sônia & Ramalho Imóveis ? Sou uma imobiliária diferente, que te empodera para tomar as melhores decisões. ;) Cód.: V25154 Principais informações do imóvel: - Casa assobradada - Bairro Sumarezinho - 2 dormitórios e 1 banheiro na parte superior - 1 dormitório e 1 na parte térrea - Sala - Cozinha - Lavanderia - Quintal - Salão comercial - 2 vagas de garagem coberta Dimensões: - 135,30 m² de terreno - 179,98 m² de área construída Informações bônus: - Próximo à supermercados - Próximo à restaurante Investimento venda: R$ 360.000,00 Obs.: como imobiliária, me reservo o direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de meus imóveis, sem aviso prévio.
Planalto Verde - Ribeirão Preto/SP
Sônia & Ramalho Imóveis ? Sou uma imobiliária diferente, que te empodera para tomar as melhores decisões. ;) Cód.: V25153 Principais informações do imóvel: - Casa térrea - Bairro Planalto Verde - 1 suíte - 2 dormitórios - 1 banheiro social - Cozinha - Lavanderia - 2 vagas de garagem coberta Dimensões: - 185,15m² de terreno - 174,43 m² de área construída Informações bônus: - Próximo à escola - Próximo ao Supermercado Savegnago - Próximo a academia - Ventiladores de teto - Ares-condicionados - Armários embutidos - Cerca elétrica - Área gourmet com churrasqueira - Box blindex Investimento venda: R$ 397.500,00 Obs.: como imobiliária, me reservo o direito de alterar qualquer informação referente aos valores, dados e disponibilidade de meus imóveis, sem aviso prévio.
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