Imóveis Comerciais Imóvel comercial - Área Rural Comercial para Venda em Capitólio

Imobiliária Sônia & Ramalho - Para além de negócios imobiliários, tradição, inovação e exclusividade!

Cód.: V30209

Pousada em Capitólio MG.
- Área aproximada de 2000 m².
- Área inserida no perímetro urbano de Capitólio MG, característica com fins de uso exclusivo ou predominante turístico, locação de temporada, hotelaria, forte apelo náutico, e etc.:
- 100% concluída e operando.
- acesso asfalto até a porta.
- acesso ao lago de furnas, e piers para passeios de lanchas a 150 metros.
- Maravilhoso salão de café com vista cinematográfica do lago de furnas, do balneário Escarpas do lago e morro do chapéu.
- A pousada está no meio dos principais pontos turísticos de Capitólio, como a cachoeira do lobo, os famosos cânions, circuito turístico do Rio turvo, com as mais belas e famosas cachoeiras da região.
- Próximo do grandioso empreendimento parque tuná, com um parque de contemplação ( mirante dos cânions) outro de aventura,( pauá) o maior parque aquático de Minas Gerais com uma área de 150.000 m² (tuná). Resort com serviços 5 estrelas padrão internacional em seu entorno imediato.
- A pousada está inserida no meio dos empreendimentos imobiliário de maior sucesso e valorização imobiliária da região.
- A pousada está a 500 metros da maior marina de água doce da América Latina.
- Pousada com 2000 m² de terreno, com 1.100 m² de construção.
- 17 suítes, sendo 4 dessas suítes com hidromassagem, todas mobiliadas( TV, ar condicionado, frigobar, camas, etc)
- Uma piscina grande e outra pequena para crianças, Área de alimentação com mesas e cadeiras( onde é servido café da manhã)
- Churrasqueira e cozinha externa, barzinho, recepção.
- Cozinha interna, área de serviços, quarto com banheiro para repouso de funcionários.
- Portão eletrônico, estacionamento fechado, vagas de garagem cobertas.
- Sistema de câmeras e alarmes, dois padrões de energia.
- Boiler de 600 litros e outro de 1000 litros com aquecedor solar.
- Caixa d`água com capacidade de 10 mil litros.
- Rouparia, área de serviço, almoxarifado.
- Sala de escritório( adm. Da pousada).
- Casa de caseiro com quarto, banheiro e cozinha.
- Casa com 180 m², sendo deque de madeira coberto, fechado com janelas de vidro, com uma linda vista para o lago de furnas, Escarpas, morro do chapéu.
- suíte com sacada, e linda vista do lago de furnas.
- Suíte Master com 49 m² contendo um closet e banheiro com hidromassagem e linda vista do lago de furnas.
- Sala de TV conjugada, com sala de jantar e barzinho. Banheiro(lavabo)
- Cozinha com churrasqueira, área de serviço.
- Caixa d`água com 5 mil litros.
- Média de taxa de ocupação é de 80%.
- Faturamento médio mensal é de R$ 80.000,00 a R$ 100.000,00 reais.
- Média de despesas, 20% baseado no faturamento de R$ 20.000,00 reais.
- Rentabilidade lucro líquido, média mensal de R$ 60.000,00 a R$ 80.000,00.
- Faturamento anual de R$ 960.000,00 a R$ 1.200.000,00.

Investimento de Venda:

R$ 3.710.000,00

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